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全真呈现历年考试试题
1、[单选题]某宗房地产是在政府有偿出让的土地上进行开发建造的,当时获得的土地使用年限为40年,至今已经使用5年,预计该房地产正常使用情况下每年可获得净收益6万元,该类房地产的资本化率为7%,则该宗房地产的收益价格为
2、[单选题]被征收房屋价值评估时点为
3、[单选题]一幢竣工不到六个月的房地产,由于开发商资金紧张,尚欠工程建筑商500万元,因此需向银行抵押贷款,该房地产在完全产权下的评估价值为2000万元,则该房地产的抵押价值为
4、[单选题]下列不宜作为抵押估计目的的估价对象是
5、[多选题]建筑物折旧的求取方法有
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