[单选题] 为公共利益需要使用土地的，可以收回国有土地使用权，对土地使用权人应当给予

1、[单选题]下列可以设定抵押的财产是（ ）

• A、土地所有权
• B、建设用地使用权
• C、耕地
• D、依法被查封的房地产

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2、[多选题]房地产项目公司股权收购的优点有（ ）

• A、转让手续简单
• B、收购方承担的风险小
• C、转让内容全部公开
• D、转让费用节省
• E、项目开发速度加快

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3、[名词解释]土地用途管制制度

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4、[主观题]【案例分析题】2021年2月，张甲将自有的一套住房出租给李某，双方签订了书面合同，约定租赁期限为2年。合同签订当日，李某向张甲支付了半年的租金。2021年4月，该房屋天花板严重漏水，李某通知张甲维修，张甲以合同未约定维修条款为由拒绝，李某只好自己找人维修。2021年7月，李某全家出国半年。出行前，李某经张甲同意将该房屋转租给王某，租期为半年。2022年3月，张甲在未通知李某的情况下，将该房屋卖给自己的姐姐张乙并于3天后办理房屋所有权过户登记。张乙即通知李某一个月内搬出该房屋。
问题:（1)张甲是否有义务维修该房屋天花板?为什么?(2分)
(2）李某将该房屋转租给王某，张甲与李某之间的租赁合同是否继续有效?为什么?(3分)
(3）张乙是否取得了该房屋所有权?为什么?(3分)
(4）张乙是否有权要求李某一个月内搬出?为什么?(3分)

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5、[主观题]【简答题】简述房地产经纪服务合同的主要内容。

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