[多选题] 房地产企业筹资策略

1、[多选题]下列有关房屋共有建筑面积分摊表述正确的是

• A、房屋共有建筑面积结果必须经业主同意才能生效
• B、 只有幢共有建筑面积才能整幢分摊
• C、 产权双方有合法的权属分割文件的， 按其文件规定分摊
• D、 商住楼共有建筑面积必须按幢共有. 功能区共有. 各层共有依次分摊
• E、 综合楼共有建筑面积分摊参照商住楼分摊的有关规定执行

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2、[多选题]房地产开发前期工作阶段的影响因素

• A、土地开发期
• B、 建筑材料价格和人工费用
• C、 设计水平
• D、 不可抗力
• E、 土地政策

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3、[多选题]下广义的房地产经营是指

• A、地产经营
• B、 房产经营
• C、 服务经营
• D、 房地产的综合开发经营
• E、 跨国经营

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4、[填空题]土地所有权在经济上的实现形式是______。

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5、[填空题]采用拍卖方式出让土地使用权,主要依据______原则来确定受让人。

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