[单选题] 某和宋某是夫妻，有自建房4间。甲是宋某之母，乙是王某之弟。1994年8月宋某病逝，不久，王也因过分悲伤于同年11月病故，它们遗留的4 间房应由（ ）。

1、[单选题]不当得利"一方受有利益"中的"利益"（ ）

• A、包括财产利益和非财产利益
• B、仅指现有财产增加
• C、仅包括财产利益
• D、仅指应支付而未支付

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2、[单选题]因买卖取得房屋所有权的，买受人取得所有权的时间是（ ）

• A、买卖合同成立之日
• B、买卖合同生效之日
• C、办理房屋产权登记之日
• D、房屋交付之日

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3、[单选题]《民法典》新增的用益物权是（ ）

• A、居住权
• B、建设用地使用权
• C、地役权
• D、宅基地使用权

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4、[单选题]下列不属于遗产债务的是（ ）

• A、依照税法的规定应当缴纳的税款
• B、因合同关系而欠下的债务
• C、因侵权行为而承担的损害赔偿债务
• D、因家庭生活需要而欠的债务

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5、[主观题]【简答题】简述担保物权的特征。

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