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1、[单选题]某企业将持有至到期的投资进行评估,该投资账面价值余额为20万元(面值100元/张,共2 000张),年利率为5%,期限为3年,在评估前该债券未计提减值准备。根据市场调查分析,评估基准日的收盘价合理,为110元/张,采用市场法评估该债券的评估值为()
2、[单选题]下列关于企业价值评估对象的说法中,正确的是()
3、[单选题]下列关于评估基准日的描述中,错误的是()
4、[多选题]下列关于上市债券评估的说法中,正确的有()
5、[主观题]【计算题】某宗土地面积为50 000-平方米,是通过城镇土地出让而取得的(为毛地出让)。出让金600元/平方米,拆迁费300元/平方米,开发费600元/平方米,其他费用(包括税费)150元/平方米,土地开发周期为两年。假设土地取得成本一次性投入,开发资金均匀投入。经调查目前市场上房地产开发的投资报酬率为10%,银行贷款利率为6%,测算的该地区工业用地增值收益为土地取得费、税费、土地开发费、利息、利润之和的18%。(利息按复利计算,列出计算过程,计算结果以“元"为单位,计算结果保留两位小数)
要求:请评估该土地经开发后的总评估价值。
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