[单选题] 现有甲、乙、丙、丁四宗土地，土地单价分别为2900元/m2、2800元/m2、2300元/m2、1500元/m2，其容积率分别是3、0、2、5、2、0、1、5。如果四宗土地其他条件完全相同，则在正常的市场交易行为中最容易售出的宗地是

1、[单选题]下列关于企业价值的表述中，错误的是（ ）

• A、企业价值是一个整体概念
• B、企业价值是企业所拥有的各项资产价值相加之和
• C、企业价值是企业获利能力的货币化体现
• D、企业价值的表现形式具有虚拟性

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2、[单选题]下列关于西方发达国家评估团体的说法中，正确的是（ ）

• A、西方发达国家的评估团体多年鼎足而立，依然没有联合与统一的迹象
• B、英国估价师与拍卖师联合会是英国三家评估协会中影响最大的
• C、美国评估促进委员会成立于1978年
• D、1995年已有16个评估协会成为促进会会员，统一遵守行业标准

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3、[单选题]计算房地产净收益时，房地产总费用中不包括（ ）

• A、管理费
• B、维修费
• C、折旧费
• D、税金

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4、[单选题]下列关于无形资产评估的市场法的说法中，错误的是（ ）

• A、市场法在资产评估中因其评估结果客观性较强，较易为交易双方所接受
• B、市场法是使用频率较高的方法
• C、市场法在无形资产评估中不会受到限制
• D、现实交易中无形资产价值的计量方式分为总价计量方式和从价计量方式

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5、[主观题]【简答题】简述流动资产的特点，流动资产评估的基本程序。

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