[单选题] 运用市场法评估建筑物价格时，个别因素修正的方法主要采用

1、[单选题]下列关于经济利润模型的说法中，错误的是（）

• A、经济利润是企业税后净营业利润减去资本成本的余额
• B、经济利润反映的是企业收益超出投入资本正常回报的部分
• C、当用经济利润度量企业的收益时，经济利润的折现值应反映企业价值超出投资资本的部分
• D、可用投资资本价值加上经济利润的总和来评估企业整体价值

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2、[单选题]下列不属于森林资源资产评估的是（）

• A、森林
• B、林木
• C、野生动植物
• D、森林景观资产

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3、[多选题]中国资产评估协会在2004年制定的资产评估业务规范文件包括（）

• A、《资产评估业务约定书指南》
• B、《资产评估准则—--基本准则》
• C、《资产评估工作底稿指南》
• D、《资产评估职业道德准则——基本准则》
• E、《资产评估档案管理指南》

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4、[判断题]收益法预期收益额的预测简单，且不受主观判断和未来不可预见因素的影响。（）

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5、[主观题]【计算题】评估专业人员对乙企业价值进行评估。依据评估人员的预计，乙企业将持续经营，评估基准日后未来5年的年收益额分别为:60万元、80万元、100万元、120万元和140万元，从第六年开始，以后各年收益额均为140万元。评估基准日时，一年期国库券收益率为4%，市场平均收益率为7%，该企业风险较大，评估人员确定其面临的β系数为2.0。(计算结果以“万元”为单位，列出计算过程，计算结果保留两位小数)
要求:评估乙企业价值。

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