[单选题] 由于使用磨损和自然力作用所导致的资产贬值为（ ）

1、[单选题]下列关于房地产资本化率的描述中，错误的是（）

• A、资本化率是决定评估价值的最关键因素
• B、资本化率实际上是房地产投资的报酬率
• C、资本化率的大小同投资风险的大小成反比
• D、不同用途的房地产，其资本化率也各不相同

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2、[单选题]某项在用低值易耗品，原价1450元，预计可使用一年，现已使用8个月，该低值易耗品的现行市价1800元，由此确定该在用低值易耗品价值为（）

• A、600元
• B、1 200元
• C、1 450元
• D、1800元

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3、[单选题]我国《资产评估法》正式实施正确时间是（）

• A、2015年12月1日
• B、2016年12月1日
• C、2016年7月1日
• D、2017年7月1日

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4、[单选题]下列关于中国资产评估准则的说法中，错误的是（）

• A、20世纪80年代，资产评估行业主要服务于国有企业转制过程中国有资产的产权交易
• B、我国资产评估是从评估国有资产开始产生的
• C、1997年12月，中国资产评估协会成立，评估行业趋于行政和自律双重管理
• D、1999年6月，中国资产评估协会发布了《资产评估业务约定书指南》

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5、[多选题]资产评估与会计计价的区别包括（）

• A、计价模式不同
• B、计价主体不同
• C、计价结论不同
• D、计价功能不同
• E、计价对象不同

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