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1、[单选题]商品房预售起源于我国的( )
2、[单选题]廉租住房的建筑面积一般控制在( )
3、[单选题]下列关于物业服务合同特点的说法,不正确的是( )
4、[名词解释]保障性住房
5、[主观题]【案例分析题】2021年2月,张甲将自有的一套住房出租给李某,双方签订了书面合同,约定租赁期限为2年。合同签订当日,李某向张甲支付了半年的租金。2021年4月,该房屋天花板严重漏水,李某通知张甲维修,张甲以合同未约定维修条款为由拒绝,李某只好自己找人维修。2021年7月,李某全家出国半年。出行前,李某经张甲同意将该房屋转租给王某,租期为半年。2022年3月,张甲在未通知李某的情况下,将该房屋卖给自己的姐姐张乙并于3天后办理房屋所有权过户登记。张乙即通知李某一个月内搬出该房屋。
问题:(1)张甲是否有义务维修该房屋天花板?为什么?(2分)
(2)李某将该房屋转租给王某,张甲与李某之间的租赁合同是否继续有效?为什么?(3分)
(3)张乙是否取得了该房屋所有权?为什么?(3分)
(4)张乙是否有权要求李某一个月内搬出?为什么?(3分)
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