[主观题] 某市经济技术开发区内有一块土地面积为15000平方米，该地块的土地征地费用(含安置、拆迁、青苗补偿费和耕地占用税)为每亩10万元，土地开发费为每平方米200元，土地开发期为1年，土地取得费在开发期初一次投入，土地开发费在开发期内均匀投入，银行贷款年利率为6％，开发商要求的投资回报率为10％，当地土地出让增值收益率为15％，试评估该土地的价值。

1、[单选题]下列关于流动资产评估特点的说法中，正确的是（ ）

• A、不必要选准流动资产评估的基准时间
• B、评估流动资产时需要考虑资产的功能性贬值因素
• C、流动资产是以单项资产作为评估对象进行的资产评估
• D、流动资产需要以综合获利能力进行综合性价值评估

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2、[多选题]与物价指数法相比，下列属于重置核算法特点的是（ ）

• A、既考虑了价格变动因素，也考虑了生产技术进步和劳动效率的变化因素
• B、仅考虑价格变动因素
• C、既不考虑价格变动因素，也不考虑生产技术进步和劳动效率的变化因素
• D、建立在不同时期的某-种或某类甚至全部资产的物价变动水平上
• E、建立在现行价格水平与构建成本费用核算的基础上

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3、[多选题]根据库存材料特点，评估时所需的步骤包括（ ）

• A、账、表与实物数量应相符，并查明有无霉烂、变质、毁损的材料，有无超储呆滞的材料等
• B、根据不同评估目的和待评估资产的特点，选择适用的评估价值类型和方法
• C、根据不同评估目的和待评估资产的特点，选择统一的评估价值类型和方法
• D、运用企业库存管理的ABC法，按照一定的目的和要求，对材料排队，分清重点，着重对重点材料进行评估
• E、运用财务管理的方法，按照一定的目的和要求，对材料进行评估

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4、[判断题]经济性贬值是指由于技术相对落后造成的资产贬值,一般表现为资产利用率的下降和生产加工能力的降低。（ ）

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5、[主观题]【计算题】甲公司转让其生产智能家电的专利技术给A公司。已知材料如下:专利技术转让后甲公司与A公司共同享用该专利，甲公司与A公司的生产能力分别为400万件1年和600万件/年。甲公司自行研制开发并获得该专利的专利证书，已使用两年，该专利的法律保护期限为10年。据专家鉴定分析和预测,其剩余使用期限为8年;该专利的账面价值为800万元，使用两年间通货膨胀率分别为3%和4%;该专利使用权转让后，由于市场竞争加剧，在以后8年中甲公司因该项技术转让减少的销售收入的折现值为140万元，为保住市场份额需追加的成本现值为40万元。(计算结果以"万元"为单位，计算结果保留两位小数，保留计算过程)
要求:计算该专利技术转让的最低收费额。

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