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  • [单选题] 一般来说,无形资产的成本不包括()

    • A、创造发明成本
    • B、法律保护成本
    • C、发行推广成本
    • D、转让机会成本

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  • 1、[单选题]下列关于长期股权投资评估的方法的表述中,错误的是( )

    • A、对于合同明确规定了投资报酬的,可以按照规定应获得的收益折为现值,计作评估值
    • B、对于不是直接获取资金收入,而是取得其他间接经济利益的,可以测算相应的经济效益,折现计算评估值
    • C、明显没有经济利益,也不能形成任何经济权力的,可以按账面净值计算
    • D、无论采用什么样的投资形式和收益分配形式,其评估方法一般都应选用收益法
  • 2、[单选题]计算房地产净收益时,房地产总费用中不包括( )

    • A、管理费
    • B、维修费
    • C、折旧费
    • D、税金
  • 3、[单选题]下列属于自创专利技术间接成本的是( )

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    为10 000平方米。该厂房所占土地于2011年12月31日通过出让方式取得,价格为每平方米2000元,土地使用权年限为30年;建筑厂房于2012年12月31日建成并交付使用,当时建筑造价为2500元/平方米,经济使用年限为40年。经过调查,2018年12月31日与该厂房所处区域用途相同且土地使用权年限为30年的土地价格为每平方米5000元,土地的还原利率(即折现率)为8%。2013年至2018年的建筑业产值环比价格指数分别为120%、118%、110%、115%、118%、110%,假定建筑物的残值为零。(计算结果以"万元"为单位,计算结果保留两位小数,并保留计算过程)
    要求:(1)计算土地评估值;
    (2)计算建筑物评估值;
    (3)计算厂房的房地产价值。

  • 5、[主观题]【简答题】简述流动资产的特点,流动资产评估的基本程序。

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