[单选题] 以单项资产为对象的评估，称为（）

1、[单选题]下列属于森林资源资产特点的是（ ）

• A、经营的间歇性
• B、再生的短期性
• C、分布的聚集性
• D、管理的艰巨性

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2、[单选题]下列关于流动资产评估特点的说法中，正确的是（ ）

• A、不必要选准流动资产评估的基准时间
• B、评估流动资产时需要考虑资产的功能性贬值因素
• C、流动资产是以单项资产作为评估对象进行的资产评估
• D、流动资产需要以综合获利能力进行综合性价值评估

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3、[单选题]至2007年，中国资产评估协会共发布了（ ）

• A、包括两项基本准则在内的15项评估准则
• B、包括三项基本准则在内的15项评估准则
• C、包括两项基本准则在内的18项评估准则
• D、包括四项基本准则在内的23项评估准则

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4、[多选题]与物价指数法相比，下列属于重置核算法特点的是（ ）

• A、既考虑了价格变动因素，也考虑了生产技术进步和劳动效率的变化因素
• B、仅考虑价格变动因素
• C、既不考虑价格变动因素，也不考虑生产技术进步和劳动效率的变化因素
• D、建立在不同时期的某-种或某类甚至全部资产的物价变动水平上
• E、建立在现行价格水平与构建成本费用核算的基础上

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5、[主观题]【计算题】2018年12月31日评估某公司的工业厂房，其建筑面积为6 000平方米，占地面积
为10 000平方米。该厂房所占土地于2011年12月31日通过出让方式取得，价格为每平方米2000元，土地使用权年限为30年;建筑厂房于2012年12月31日建成并交付使用，当时建筑造价为2500元/平方米，经济使用年限为40年。经过调查，2018年12月31日与该厂房所处区域用途相同且土地使用权年限为30年的土地价格为每平方米5000元，土地的还原利率（即折现率）为8%。2013年至2018年的建筑业产值环比价格指数分别为120%、118%、110%、115%、118%、110%,假定建筑物的残值为零。(计算结果以"万元"为单位，计算结果保留两位小数，并保留计算过程)
要求:(1)计算土地评估值;
(2)计算建筑物评估值;
(3)计算厂房的房地产价值。

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