[主观题] 【案例分析题】某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目总包施工合同，合同总价为2000万元。承包合同规定:
1．业主应向承包商支付合同价的20%的工程预付款。
2.工程预付款从累计已完工程款超过合同价50%以后的下一个月起，至第4个月均匀扣除。
3．工程质量保证金为承包合同价的3%，经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按3%的比例扣留。
4．业主按实际完成建安工程量每月向承包商支付工程款，但当承包商每月实际完成的建安工程量少于计划完成建安工程量的10%及以上时，业主可按5%的比例扣留工程款，在工程竣工结算时将扣留工程款退还给承包商。
5．由业主直接提供的材料和设备在发生当月的工程款中扣回其费用。经业主的工程师代表签认得承包商在各月计划和实际完成的建安工作量以及业主直接提供的材料、设备价值如下表:
问题:
1.工程预付款是多少?(3分)
2.工程预付款从几月份开始起扣?(3分)
3.1—6月及其他各月业主应支付给承包商的工程款是多少?(14分)

1、[主观题]【案例分析题】某工程项目4月1日开始动工。施工采用了包工包料的固定价格合同。在施工过程中，发生了以下一些事件:
①在工程招标文件参考资料中提供的用砂地点在开工后检查，发现该砂质量不符合要求，承包商只好从另一个距离工地非常远的供砂地点采购。
②在开工后20天，承包商的一台施工设备出现了从未出现过的故障，直到7天后才修好。
③由于业主的原因，本应于5月22日要交给承包商的后续图纸直到6月4日才交给承包商。
④6月1日到6月6日施工现场出现了罕见的特大暴雨，造成了6月3日到6月8日该地区的供电全面中断。
问题:
(1)承包商索赔要求成立的条件是什么?
(2)由于供砂地点的改变，导致运费的增加。承包商向业主的造价工程师提出了费用的索赔要求。这个要求造价工程师该不该批准?为什么?
(3)施工方经过计算，向业主的造价工程师提出延长工期28天，成本损失费为2万元/天和利润损失费2千元/天，共计索赔款61．6万元。作为一名造价工程师是否同意这个要求?为什么?

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2、[主观题]【案例分析题】某小高层建筑共6层，50户，建筑面积为4000m2。原设计方案为砖混结构，内外墙为240mm砖墙。现拟定的新方案为内-浇外砌结构，外墙做法不变，内墙采用C20混凝土浇筑，内横墙厚为140mm，内纵墙厚为160眦，其他部位做法、选材及建筑标准与原方案相同。两方案各项指标见表:
问题:
1．两方案建筑面积、使用面积单方造价各多少?每平方米差价多少?(6分)
2．新方案每户增加使用面积多少平方米?多投入多少元?(4分)
3.若作为商品房，按使用面积单方售价5800元出售，两方案的总售价相差多少?(2分)
4．若作为商品房，按建筑面积单方售价5000元出售，两方案折合使用面积单方售价各为多少元?相差多少?(8分)

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3、[主观题]【案例分析题】某项目混凝土总需要量为6000m3，混凝土工程施工有两种方案可供选择:方案A为现场制作，方案B为购买商品混凝土。已知商品混凝土平均单价为420元/m3，现场制作混凝土的单价计算公式为:
单价=[现场搅拌站的一次性投资+(搅拌站租金和维修费×混凝土的浇筑工期)]÷混凝土的数量+现场搅拌混凝土的直接费用
其中，现场搅拌站的一次性投资为20万元，搅拌站租金和维修费为2万元/月，在现场搅拌混凝土的直接费用为305元/m'。
问题:
(1)若混凝土的浇筑工期不同时，A、B两个方案哪个更经济?(12分)
(2)当混凝土的浇筑工期为15个月时，现场制作混凝土的数量至少要达到多少立方米才比外购商品混凝土经济?(8分)

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4、[主观题]【案例分析题】某建设工程项目，承包商与业主签订了工程施工承包合同。合同中双方估量的工程量为5500m3，单价为200元/ m3。合同工期为6个月。其他的有关价款的规定如下
(1)业主应该向承包商支付合同价的20%作为工程的预付款。
(2)工程质量保修金为5%，业主从第一个月开始从承包商的工程款中扣留。
(3)当累计完成的工程量超过(或低于)估计的工程量10%时，可以进行调价，调价系数为0．9(或1.1)。
(4)每月签发付款凭证的最低金额为18万元。
(5)工程预付款从承包商获得累计工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月起，4个月内均匀扣除。
承包商每个月实际完成并经签证确认的工程量如下表:
问题：
1．估算的合同价款为多少?(2分)
2．工程的预付款为多少?工程预付款从哪个月开始起扣?每月应扣的工程预付款为多少?(6分)
3．每月工程量价款为多少?应签证的工程款为多少?应签发的付款凭证金额为多少?(12分)

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5、[主观题]【案例分析题】某市为了改善目前已严重拥堵的交通状况，拟投资建设一交通项目，有地铁、轻轨两个方案。该两个方案的使用寿命均按50年计算，分别需每15年、10年大修一次。人均单位时间价值为15元/小时，基准折现率为8%，其他有关数据见下表。不考虑建设工期的差异，即建设投资均按期初一次性投资考虑，不考虑动拆迁工作和建设期间对交通的影响，三个方案均不计残值，每年按360天计算。寿命周期成本和系统效率计算结果取整数，系统费用效率计算结果保留两位小数。
各方案基础数据表
问:
1，两个方案的年度寿命周期成本各为多少?(10分)
2．若采用寿命周期成本的费用效率(CE)法，应选择哪个方案?(10分)

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