[主观题] 【案例分析题】某市越江隧道工程全部由政府投资。为赶工期政府方决定对该项目进行施工招标。6月30日14时为投标截至时间。因估计除本市施工企业参加投标外，还可能有外省市施工企业参加投标，故招标人委托咨询单位编制了两个标底，准备分别用于对本市和外省市施工企业投标价的评定。招标人对投标人就招标文件所提出的所有问题统一作了书面答复，并以备忘录的形式分发给各投标人，为简明起见，采用表格形式(见下表):
在书面答复投标人的提问后，招标人组织各投标人进行了施工现场踏勘。在投标截止日期前10天，招标人书面通知各投标人，由于市政府有关部门已从当天开始取消所有市内交通项目的收费，因此决定将收费站工程从原招标范围内删除。6月30日开标后，在评标过程中，鉴于各投标人的技术方案大同小异，招标人决定将评标方法从原来的综合评估法改为经评审的最低投标价法。评标委员会根据修改后的评标方法。确定的评标结果排名顺序前三名为A公司、C公司、B公司。招标人于7月8日确定A公司中标，由于投标人A为外地企业，招标人于7月15日将中标通知书以挂号方式寄出，A于7月19日收到中标通知书。7月21日一8月5日招标人又与投标人A就合同价格进行了多次谈判，结果投标人A将价格下降了0.5%，最终双方于8月18日签订了书面合同。
问:
1．该项目施工招标在哪些方面存在问题或不妥之处?请逐一说明。(16分)
2．如果在评标过程中才决定删除收费站工程，应如何处理?(4分)

1、[主观题]【案例分析题】某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目总包施工合同，合同总价为2000万元。承包合同规定:
1．业主应向承包商支付合同价的20%的工程预付款。
2.工程预付款从累计已完工程款超过合同价50%以后的下一个月起，至第4个月均匀扣除。
3．工程质量保证金为承包合同价的3%，经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按3%的比例扣留。
4．业主按实际完成建安工程量每月向承包商支付工程款，但当承包商每月实际完成的建安工程量少于计划完成建安工程量的10%及以上时，业主可按5%的比例扣留工程款，在工程竣工结算时将扣留工程款退还给承包商。
5．由业主直接提供的材料和设备在发生当月的工程款中扣回其费用。经业主的工程师代表签认得承包商在各月计划和实际完成的建安工作量以及业主直接提供的材料、设备价值如下表:
问题:
1.工程预付款是多少?(3分)
2.工程预付款从几月份开始起扣?(3分)
3.1—6月及其他各月业主应支付给承包商的工程款是多少?(14分)

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2、[主观题]【案例分析题】某小高层建筑共6层，50户，建筑面积为4000m2。原设计方案为砖混结构，内外墙为240mm砖墙。现拟定的新方案为内-浇外砌结构，外墙做法不变，内墙采用C20混凝土浇筑，内横墙厚为140mm，内纵墙厚为160眦，其他部位做法、选材及建筑标准与原方案相同。两方案各项指标见表:
问题:
1．两方案建筑面积、使用面积单方造价各多少?每平方米差价多少?(6分)
2．新方案每户增加使用面积多少平方米?多投入多少元?(4分)
3.若作为商品房，按使用面积单方售价5800元出售，两方案的总售价相差多少?(2分)
4．若作为商品房，按建筑面积单方售价5000元出售，两方案折合使用面积单方售价各为多少元?相差多少?(8分)

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3、[主观题]【案例分析题】某施工单位(乙方)与建设单位(甲方)签订了建造无线电发射试验基地施工合同，合同工期为36天。由于该项目急于投入使用，在合同中规定，工期每提前(或拖后)1天奖励(或罚款)3000元。乙方提交了施工网络进度计划，并得到了甲方代表的批准。
实际施工过程中发生了以下事件:
事件1:在土方开挖时发现了较有价值的出土文物，立刻保护并报告上级，因处理增加了措施费3万元，同时使房屋基础作业时间延长4天，人工窝工18个工日。
事件2:在房屋主体施工中，因施.Y—机械故障，造成人员窝工10个工日，该项．7-作作业时间延长3天。
事件3:在房屋装修施工基本结束时，甲方代表对某项已经经过检查合格后封闭的电气暗管的敷设位置是否准确有疑议，要求乙方进行剥露后的重新检查。检查结果为符合合同
要求。乙方重新覆盖继续施工，该检查用工5个工日，材料费500元，同时使安装设备的开始作业时间推迟了1天。
事件4:在敷设电缆时，因乙方购买的电缆线材质量差，甲方代表令乙方重新购买合格线材，由此造成该项工作多用人工10个工日，作业时间延长5天，材料损失费9000元。
事件5:鉴于该工程工期较紧，经甲方代表同意，乙方在安装设备作业过程中采取了加快施工的技术组织措施，使该项工作作业时间缩短1天，该项措施费为2000元。
问;
1．以上事件乙方是否都能进行工期和费用索赔?为什么?(10分)
2.该工程工期奖励(或罚款)金额为多少?(5分)
3．假设人工费为100形工日，窝工人工费60元/工日，该工程综合取费率为直接费的25%(其中，规费和税金为9%)，乙方应得到的费用索赔为多少?(5分)

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4、[主观题]【案例分析题】某建设工程项目，承包商与业主签订了工程施工承包合同。合同中双方估量的工程量为5500m3，单价为200元/ m3。合同工期为6个月。其他的有关价款的规定如下
(1)业主应该向承包商支付合同价的20%作为工程的预付款。
(2)工程质量保修金为5%，业主从第一个月开始从承包商的工程款中扣留。
(3)当累计完成的工程量超过(或低于)估计的工程量10%时，可以进行调价，调价系数为0．9(或1.1)。
(4)每月签发付款凭证的最低金额为18万元。
(5)工程预付款从承包商获得累计工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月起，4个月内均匀扣除。
承包商每个月实际完成并经签证确认的工程量如下表:
问题：
1．估算的合同价款为多少?(2分)
2．工程的预付款为多少?工程预付款从哪个月开始起扣?每月应扣的工程预付款为多少?(6分)
3．每月工程量价款为多少?应签证的工程款为多少?应签发的付款凭证金额为多少?(12分)

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5、[主观题]【案例分析题】某建设项目有关资料如下:
1、项目计算期10年，其中建设期2年。项目第3年投产，第五年开始达到100%设计生产能力。项目的资金投入如下:
2．项目建设期投资9000万元(不含建设期贷款利息)，预计8500万元形成固定资产，其余的形成无形资产。固定资产在运营期8年内按直线法计提折旧，残值为10%。无形资产在8年内均匀摊入成本进行摊销。
3，流动资金为1000万元。
4．还款方式:建设期贷款利息在当年不偿还，并入建设期贷款。在项目运营期等额本金偿还，利息照付，贷款利率为6.22%，流动资金每年付息，流动资金贷款利率为3%。
问:
1．计算无形资产和固定资产的摊销额:(8分)
2.计算每年应偿还的本金和利息。(12分)

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