[主观题] 【案例分析题】某建筑物为一栋六层框混结构房屋。并利用深基础架空层作设备层，层高2.1m，外围水平面积800m2;第1层框架结构，层高6m，外墙厚均为240mm，外墙轴线尺寸为15×50m;第1层到第4层外围面积相同;第5层和第6层外墙的轴线尺寸为6×50m;除第1层外，其他各层的层高均为2.8m，在第5层外有一室外电梯。室外电梯的水平投影面积为15m。2—5层项板均为空心板，设计要求空心板内穿二芯塑料护套线，经测算穿护套线的有关资料如下:
1、人工消耗;基本用工1．84工日/100m，其他用工占总用工的8%;
2、材料消耗;护套线预留长度平均10m / 100m，损耗率为2%;接线盒: 15个/100m:钢丝:0. 15kg/ 100m;
3、预算价格:人工工日单价:30元/工日;接线盒:3元/个;二芯塑料护套线:3元/m;钢丝:3元/kg;
其他材料费:6元/100m。

问题:
1．计算该建筑物的建筑面积。(6分)
2．简述内外墙工程量计算规则，并列出计算公式。(6分)
3．编制空心板内安装二芯塑料护套线的补充定额单价。(8分)

1、[主观题]【案例分析题】某投资项目的投资额为1200万元，产品的售价为40元/件，预计销售数量为10万件，年经营成本l70万元，运营期10年，到期收回固定资产残值100万元，基准收益率为12%。现值系数表如下:
问题:
(1)该项目的净现值为多少?
(2)以项目的净现值为对象,就项目的投资额和产品价格因素进行敏感性分析(变化幅度±10%和±20%)。

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2、[主观题]【案例分析题】某施工单位根据领取的某2000m2两层厂房工程项目招标文件和全套施工图纸，采用低报价策略编制了投标文件，并获得中标。该施工单位(乙方)与建设单位(甲方)于2008年6月15日签订了该项目的固定价格施工合同。合同工期为8个月。甲方在乙方进入施工现场后，因资金紧缺，无法如期支付工程款，口头要求乙方暂停施工一个月。乙方也口头答应。工程按合同规定期限验收时，甲方发现了工程质量问题，要求返工。2个月后，返工完毕。结算时甲方认为乙方迟延交付工程，应按合同约定补偿逾期违约金。乙方认为临时停工是甲方要求的。乙方为了赶工期，加快施工进度才出现质量问题，因此迟延交付的责任不在乙方。甲方认为临时停工和不顺延工期是乙方答应的，乙方应履行承诺，承担违约责任。
问题:
(1)该工程采用固定价格合同是否合适?并说明理由。(5分)
(2)该施工合同的变更形式是否妥当?(5分)
(3)此合同争议依据合同法律规范应如何处理?(10分)

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3、[主观题]【案例分析题】某承包商通过资格预审后，对招标文件进行了仔细分析。发现原设计结构方案用砖混结构太过时，而且业主所提出的工期要求过于苛刻，若要保证工期要求，要采取特殊措施，从而大大增加了成本。因此，该承包商在投标文件中说明业主的工期要求难以实现，因而按自己认为的合理工期(比业主的增加了3个月)编制施工进度计划并据此报价同时还建议将砖混结构改为内浇外砌结构，并对这两种结构进行了技术经济方面的比较，来证明内浇外砌更先进适用。该承包商将技术标和商务标分别封装，在封口处加盖本单位公章后，在投标截止日期前2天将投标文件报送业主。第三日(投标截止日)下午，在规定的开标时间前2个小时，该承包商又递交了一份补充材料，其中声明将报价降低2%，但是，招标单位有关人员认为一个承包商不得递交两份投标文件，故拒收承包商的补充材料。开标会由市招投标办的领导主持，省公证处有关人员到会，各投标单位代表均到场。开
标前，公证处人员对各投标单位的资质进行审查，并对所有投标文件进行审查，确认所有投标文件均有效后，正式开标。主持人宣读投标单位名称、投标价格、投标日期和有关投标文件的重要说明。
问题:
(1)该项目招标程序中存在哪些问题?请说明。(12分)
(2)该承包商运用了哪几种报价技巧?运用是否得当?并说明。(8分)

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4、[主观题]【案例分析题】某项目混凝土总需要量为6000m3，混凝土工程施工有两种方案可供选择:方案A为现场制作，方案B为购买商品混凝土。已知商品混凝土平均单价为420元/m3，现场制作混凝土的单价计算公式为:
单价=[现场搅拌站的一次性投资+(搅拌站租金和维修费×混凝土的浇筑工期)]÷混凝土的数量+现场搅拌混凝土的直接费用
其中，现场搅拌站的一次性投资为20万元，搅拌站租金和维修费为2万元/月，在现场搅拌混凝土的直接费用为305元/m'。
问题:
(1)若混凝土的浇筑工期不同时，A、B两个方案哪个更经济?(12分)
(2)当混凝土的浇筑工期为15个月时，现场制作混凝土的数量至少要达到多少立方米才比外购商品混凝土经济?(8分)

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5、[主观题]【案例分析题】某施工单位与建设单位签订了工业建筑的地基强夯处理与基础工程施工合同。由于工程量无法准确确定，根据合同规定，施工单位必须严格按照施工图及合同规定的内容和技术要求施工。施工单位的分项工程首先要向监理工程师申请质量认证，取得质量认证后，向造价工程师提出计量申请和支付工程款。
问题:
(1)在工程施工过程中，施工方根据监理工程师的要求对部分工程进行了变更施工，问变更部分的合同价款应根据什么原则进行确定?
(2)在工程施工过程中，施工方在取得在场监理工程师认可的情况下，为了夯击的质量得到保证，将夯击范围适当扩大，超过了施工图所规定的处理范围。施工完成后，施工方将扩大范围内的施工工程量向造价工程师提出计量付款要求，但遭到拒绝。问这个拒绝合理吗?为什么?
(3)在开挖土方过程中，发生了以下事件:
①开挖土方时遇到了在工程地质勘探没有探明的石头，排除孤石用了3天。
②在施工过程，遇到了季节性大雨，持续3天，后又转为特大暴雨，并引起山洪爆发，造成现场临时道路、管网和施工用房等设施及部分基础地基被冲坏，部分材料被冲走，雨后施工方用了2天进行现场的清理和施工条件的恢复。为此，施工方按照索赔程序提出延长工期和补偿费用的要求。问造价工程师应如何审理?

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