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1、[主观题]【案例分析题】某工程项目的自有现金流量表如下:(基准收益率为8%)
问题:
1、计算该项目的静态投资回收期。(5分)
2、计算该项目的财务净现值。(5分)
3、计算该项目的内部收益率。(5分)
4、从财务评价角度,分析该项目的可行性。(5分)
2、[主观题]【案例分析题】某项目要求厂房内耕植土应清除,基础必须埋在老土层下2.00m处。业主在三通一平时已委托某施工单位清除了耕植土,并用好土回填压实至一定设计标高。在招标文件中指出承包商无需再考虑耕植土的问题。但承包商在开挖基坑时发现,相当一部分基础开挖深度虽已经达到设计标高,但仍未见老土,且在基坑和场地范围内仍有一部分深层的耕植土和池塘淤泥等必须清除,造成了实际生产率比原计划低得多,经测算影响工期1个月。由于施工速度减慢,使得部分施工任务拖到两季进行,按测算,又影响工期半个月。为此,此承包商提出索赔。
问题:
1、该项施工素赔能否成立?为什么?(4分)
2、在该索赔事件中,应提出的索赔内容包括哪两方面?(3分)
3、在工程施工中,通常可以提供的索赔证据有哪些?(10分)
4、承包商提供的索赔文件有哪些?(3分)
3、[主观题]【案例分析题】某施工单位根据领取的某2000m2两层厂房工程项目招标文件和全套施工图纸,采用低报价策略编制了投标文件,并获得中标。该施工单位(乙方)与建设单位(甲方)于2008年6月15日签订了该项目的固定价格施工合同。合同工期为8个月。甲方在乙方进入施工现场后,因资金紧缺,无法如期支付工程款,口头要求乙方暂停施工一个月。乙方也口头答应。工程按合同规定期限验收时,甲方发现了工程质量问题,要求返工。2个月后,返工完毕。结算时甲方认为乙方迟延交付工程,应按合同约定补偿逾期违约金。乙方认为临时停工是甲方要求的。乙方为了赶工期,加快施工进度才出现质量问题,因此迟延交付的责任不在乙方。甲方认为临时停工和不顺延工期是乙方答应的,乙方应履行承诺,承担违约责任。
问题:
(1)该工程采用固定价格合同是否合适?并说明理由。(5分)
(2)该施工合同的变更形式是否妥当?(5分)
(3)此合同争议依据合同法律规范应如何处理?(10分)
4、[主观题]【案例分析题】某市为了改善目前已严重拥堵的交通状况,拟投资建设一交通项目,有地铁、轻轨两个方案。该两个方案的使用寿命均按50年计算,分别需每15年、10年大修一次。人均单位时间价值为15元/小时,基准折现率为8%,其他有关数据见下表。不考虑建设工期的差异,即建设投资均按期初一次性投资考虑,不考虑动拆迁工作和建设期间对交通的影响,三个方案均不计残值,每年按360天计算。寿命周期成本和系统效率计算结果取整数,系统费用效率计算结果保留两位小数。
各方案基础数据表
问:
1,两个方案的年度寿命周期成本各为多少?(10分)
2.若采用寿命周期成本的费用效率(CE)法,应选择哪个方案?(10分)
5、[主观题]【案例分析题】某新建教学楼面积为4000m2,结构形式与已建成的某工程A相类似。A工程的单方造价为1200元/m2,其中人工费、材料费、机械费、措施费、间接费和其他费用占单方造价的比例分别为:12%、60%、6%、6%、12%和4%。拟建工程与A在这几方面的价格调整指数分别为:103.5%、102.4%、101.8%、101.2%、104%和100%。但新建教学楼和A工程在外墙保温贴面上有所不同,A工程采用的是珍珠岩板保温,水泥砂浆抹面,每平方米建筑面积的消耗量为0.05m2和0.85m2。而教学楼将采用加气混凝土保温,外贴釉面砖,每平方米建筑面积的消耗量为0.08m2和0.9m2。这些材料的单价分别为珍珠岩板154元/m2、水泥砂浆9.2元/m2、加气混凝土185元/m2、釉面砖50元/m2.
问题:
用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。(20分)
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