[主观题] 【案例分析题】某投资项目的投资额为1200万元，产品的售价为40元/件，预计销售数量为10万件，年经营成本l70万元，运营期10年，到期收回固定资产残值100万元，基准收益率为12%。现值系数表如下:
问题:
(1)该项目的净现值为多少?
(2)以项目的净现值为对象,就项目的投资额和产品价格因素进行敏感性分析(变化幅度±10%和±20%)。

1、[主观题]【案例分析题】某单位办公楼的招标人于2008年9月10日向具备该项目能力的A、B、C、D、E、F、G7家承包商提出投标邀请书，并说明，于9月16日-l7日9-15时在该招标人办公室领取招标文件，10月8日15时为投标的截止时间。该7家承包商均接受邀请，并按规定时间提交了投标文件。但承包商C在送出投标文件的时候发现投标报价估算有很大的误差，于是在投标截止时间前15分钟递交一份书面声明，撤回其授标文件。
开标时，由市公证处人员检查投标文件的密封情况，确认无误后，由招标单位的工作人员当众拆封。由于C已经撤回其投标文件，故招标人当场宣布A、B、D、E、F、G6家单位投标，并宣读它们的投标价格、工期和其他内容。
评标委员会委员由招标人直接确定，共有6个人组成。其中招标人代表2人，技术专家2人，经济专家2人。
在评标过程中，评标委员会要求8、D、G三投标人对其施工方案进行详细说明，并提出技术问题，要求他们提出具体、可靠的实施措施。作为评标委员会的招标人代表希望G投标人考虑能否进一步降低报价。
按照招标文件中确定的综合评价标准，6投标人的综合得分由高到低分别为G、B、D、A、E、F，因此评标委员会确定承包商G为中标人。
招标人于I0月10日将中标通知书以挂号的方式寄出，承包商于l0月14日收到中标通知书，之后，招标人又与G承包商就价格进行了多次谈判，要求承包商G降低价格，最后承包商G降低了报价，弒方于11月12日签订了书面合同。

问题:
在该项目的招标投标程序中有哪些不符合招标投标法规定的地方，请指出，并加以说明。(20分)

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2、[主观题]【案例分析题】某新建教学楼面积为4000m2，结构形式与已建成的某工程A相类似。A工程的单方造价为1200元/m2，其中人工费、材料费、机械费、措施费、间接费和其他费用占单方造价的比例分别为:12%、60%、6%、6%、12%和4%。拟建工程与A在这几方面的价格调整指数分别为:103.5%、102.4%、101.8%、101.2%、104%和100%。但新建教学楼和A工程在外墙保温贴面上有所不同，A工程采用的是珍珠岩板保温，水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积的消耗量为0.05m2和0.85m2。而教学楼将采用加气混凝土保温，外贴釉面砖，每平方米建筑面积的消耗量为0.08m2和0.9m2。这些材料的单价分别为珍珠岩板154元/m2、水泥砂浆9.2元/m2、加气混凝土185元/m2、釉面砖50元/m2.
问题:
用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。(20分)

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3、[主观题]【案例分析题】某施工单位根据领取的某2000m2两层厂房工程项目招标文件和全套施工图纸，采用低报价策略编制了投标文件，并获得中标。该施工单位(乙方)与建设单位(甲方)于2008年6月15日签订了该项目的固定价格施工合同。合同工期为8个月。甲方在乙方进入施工现场后，因资金紧缺，无法如期支付工程款，口头要求乙方暂停施工一个月。乙方也口头答应。工程按合同规定期限验收时，甲方发现了工程质量问题，要求返工。2个月后，返工完毕。结算时甲方认为乙方迟延交付工程，应按合同约定补偿逾期违约金。乙方认为临时停工是甲方要求的。乙方为了赶工期，加快施工进度才出现质量问题，因此迟延交付的责任不在乙方。甲方认为临时停工和不顺延工期是乙方答应的，乙方应履行承诺，承担违约责任。
问题:
(1)该工程采用固定价格合同是否合适?并说明理由。(5分)
(2)该施工合同的变更形式是否妥当?(5分)
(3)此合同争议依据合同法律规范应如何处理?(10分)

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4、[主观题]【案例分析题】某工程项目的自有现金流量表如下:(基准收益率为8%)
问题:
1、计算该项目的静态投资回收期。(5分)
2、计算该项目的财务净现值。(5分)
3、计算该项目的内部收益率。(5分)
4、从财务评价角度，分析该项目的可行性。(5分)

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5、[主观题]【案例分析题】某小高层建筑共6层，50户，建筑面积为4000m2。原设计方案为砖混结构，内外墙为240mm砖墙。现拟定的新方案为内-浇外砌结构，外墙做法不变，内墙采用C20混凝土浇筑，内横墙厚为140mm，内纵墙厚为160眦，其他部位做法、选材及建筑标准与原方案相同。两方案各项指标见表:
问题:
1．两方案建筑面积、使用面积单方造价各多少?每平方米差价多少?(6分)
2．新方案每户增加使用面积多少平方米?多投入多少元?(4分)
3.若作为商品房，按使用面积单方售价5800元出售，两方案的总售价相差多少?(2分)
4．若作为商品房，按建筑面积单方售价5000元出售，两方案折合使用面积单方售价各为多少元?相差多少?(8分)

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